Нижняя палата Олий Мажлиса приняла закон об эскроу-счетах для дольщиков
Законодательная палата Олий Мажлиса приняла законопроект «О строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долевого участия» и направила его в Сенат.
Главное нововведение касается денег дольщиков: они будут храниться не у застройщика, а на эскроу-счетах в банках. Застройщик получит их только после того, как сдаст дом в эксплуатацию.
Привлекать средства граждан застройщик сможет при нескольких условиях. Он должен зарегистрироваться в Единой информационной системе, заключить договор с уполномоченным банком и опубликовать проектную декларацию. Если эти правила нарушены, дольщик вправе потребовать вернуть деньги с процентами.
Договоры долевого участия и любые изменения к ним будут заверять у нотариуса. Это должно исключить повторную продажу одной квартиры и смену условий сделки через неформальные «допсоглашения».
Закон также предусматривает механизмы против заморозки строек: непрерывное финансирование и, при необходимости, замену банка или застройщика.
Новые правила будут действовать для объектов, разрешение на строительство которых выдадут после вступления закона в силу.
